太阳集团_www.2138a.com_太阳集团官网

鼎众印象

安徽鼎众第一期法律咨询会

时间: 2019-07-25    来源:太阳集团    阅读量:23

为进一步加强我司员工法律意识,提高员工知法、守法、用法的能力。724日上午,由运营管理部主办的安徽鼎众第一期法律咨询会A401会议室如期举行,运营管理部经理、运营管理部法务支撑组相关代表出席了本次咨询会。

 咨询会现场,为保护公民隐私,需要进行法律咨询的员工按照取号单顺序,排队依次进入会议室进行咨询。

 咨询会通过提问答疑、系统讲解、讨论交流等形式,把枯草乏味的法律条款变成了生动有趣的实践案例。咨询会议题贴切、气氛活跃,与会人员表示受益匪浅。

下面小编整理了一些典型问题供各位小伙伴参考学习:

Q:借款时应注意哪些?

A:出借人(即债权人)借款给他人时尽可能采用银行转账的形式,转款时应留下转账记录并说明该款项为借款;以现金方式交付时应要求借款人(即债务人)出具借条(情况紧急必须以现金方式交易的,小伙伴们千万记住要在有见证人的情形下进行,同时为防止后期借款人抵赖,见证人应注意避免选择债权人的近亲属)。后期待紧急情况解除后注意补充签订借条。

小伙伴们需注意:规范的借条应当包括借款人及出借人、借款金额、还款期限、借款利息、付款方式、借款人的签名及捺印。借款人出具借条,需要借款人当面书写、签字并核实身份,避免他人代写、冒用他人名义书写的情况发生;借条中应清楚、明确的写明借款人真实的身份证号、详细居住地址,并与其身份证件核对。另外千万不要忘了从借款人索要一份身份证或户口本复印件,以确定借款人的身份。

同时,如果小伙伴是债权人的话,建议要求债务人提供相应的财产担保。

 

Q:民间借贷中关于利率的规定是怎样的?

A:根据相关法律规定,民间借贷没有约定利息的视为无息借款。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条规定:“公民之间的定期无息借贷,出借人要求借款人偿付逾期利息,或者不定期无息借贷经催告不还,出借人要求偿付催告后利息的,可参照银行同类贷款的利率计息”。同时根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支撑。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支撑。

所以,运营管理部法务支撑组的小姐姐们建议:

小伙伴们在建立民间借贷关系的过程中,如果是债权人请记住约定利息哦,且年利率原则上不能超过24%,即月息不超过2%。对于利息约定未超过年利率24%部分的,法院予以保护;对于利息约定超过年利率24%但未超过年利率36%部分的利息,如果债务人已给付的,则不能再要求债权人返还,但是如果债务人未给付,那债权人也不得再要求对方给付;超过年利率36%部分的利息约定无效,已给付的也可以要求对方返还。出借人在出借款项时,预先在本金中扣除的利息,不能计入借款本金,要求借款人返还。

如果是债务人请记住在借条里的利息约定不能超过年化利率24%哦。

 

Q:在民间借贷中,为他人提供担保应承担何种责任?

A:在民间借贷中,债权人可要求债务人提供保证人进行担保,担保人需承担保证责任,即承担还款责任。因此,在通常的民间借贷中,运营管理部法务支撑组的小姐姐们提示大家:不要随意为他人提供担保哦。若确实存在为他人提供担保的情况时,请大家一定要分清一般保证责任与连带保证责任的区别。对于连带保证责任来说,其责任程序远高于一般担保责任。

根据我国《担保法》第十七、十八、十九条规定,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。

所以,在保证合同中作为保证人的大家,一定要明确承担的是一般保证责任还是连带保证责任。一般保证的保证人在主债务人(即借款人)不履行债务时,有代为履行的义务,即补充性;连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人,债权人在保证范围内,既可以向债务人求偿,也可以向保证人求偿,无论债权人选择谁,债务人和保证人都无权拒绝。

 

Q:哪些民间借贷不受法律保护?

A:根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定,具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的;出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;违背社会公序良俗的;其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

出借人在借款时应注意借款人的借款用途,若出借人知道借款人借款用于违法犯罪活动,则借贷合同无效。其他违背公序良俗如不正当男女关系引发的分手费、赌债等,人民法院亦会认定借贷合同无效。

 

Q:婚前财产如何认定?

A:有小姐姐咨询,对于婚前财产如何认定呢。举例来说,一方婚前贷款买的不动产,在婚后如何认定呢?

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的说明(三)》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

也即如果小哥哥小姐姐们财力雄厚,已在婚前购买不动产,且已登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时如对该不动产协商达不成一致的,法院可以判决不动产归产权登记一方,对于尚未归还的贷款则认定是产权登记一方的个人债务。对于婚后双方共同还贷的部分以及相对应的财产增值部分,则由产权登记一方对另一方进行补偿。所以,如果家里有矿的小哥哥小姐姐们,可以选择债款购买不动产或是在婚前结清贷款。因为一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产属于个人财产。根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。

可能有的小哥哥小姐姐又要问了,那如果一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁呢?对于一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割。

同时,对于可能目前有部分小哥哥小姐姐财力没那么雄厚,但好在家里有矿,父母出资买了大house或者小别野,那对于婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁呢?若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等同所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。


此次咨询会,帮助了员工学习法律、引导了员工自觉运用法律来解决身边问题,努力在生活中形成自觉学法、知法、懂法、守法、用法的良好氛围,为企业员工法律素质的提高以及企业的安全稳定作出了积极的贡献。

上一篇:安徽鼎众员工无偿献血

下一篇:520为爱发声:大型匿名表白现场